Регулярное обслуживание систем вентиляции - не повод для экономии.
Частая беда нерадивого собственника: о том, что система вентиляции существует, вспоминают лишь тогда, когда дышать в помещении становится трудно, блоки системы кондиционирования гоняют горячий воздух, а регулярное обслуживание климатических устройств позабыто давным-давно. Зачем тратить деньги, если вентиляция и так работает? И полбеды, если в один прекрасный день вышли из строя общеобменная вентиляция или кондиционирование – страдает лишь комфорт.
При технической неисправности систем дымоудаления в зону риска попадает жизнь людей – стоит задуматься о последствиях некачественного или несвоевременного обслуживания, цена будет слишком высока.
Сервисный интервал следует назначать практически, контролируя состояние фильтров визуально или по датчикам давления. Стоимость фильтрующих элементов невысока, экономить на обслуживании не стоит.
Наиболее часто требует обслуживания система приточной вентиляции: несвоевременная замена фильтров повышает сопротивление системы и ведет к перегрузке вентиляторов.
Минимум раз в год должна быть заказана услуга по чистке теплообменников охлаждения и подогрева приточного воздуха– по стоимости это несопоставимо с ремонтом, в случае если технический регламент будет нарушен. Кстати, качественное кондиционирование так же потребует регулярной чистки теплообменных поверхностей наружных и внутренних блоков.
Ежегодный Технический контроль проходят электросоединения и гидравлические узлы. Дважды в год потребует внимания дымоудаление. Проверяется техническое состояние устройств и фактические расходы воздуха. Проверку дымоудаления обычно проводят в нерабочее время. Если имеется вентиляция, работающая с вредными веществами, пищевым производством, то техусловия и регламент составляются совместно с технологом.
На блоки кондиционирования серверных часто устанавливается система резервирования с блоком ротации. Сервисный контроль должен включать проверку корректности работы ротатора.
Не в каждом учреждении имеется профессиональный сервисный отдел, заботам которого будет поручена вентиляция, но следует предусмотреть хотя бы сотрудника, занятого контролем и соблюдением периодичности сервисного обслуживания - стоимость затрат на персонал будет ниже цены за возможный ремонт.
Для проверки сетей дымоудаления следует нанимать организацию, обладающую разрешением на проведение сервисных работ на данную категорию вентиляционного оборудования.
Как показывает практика, вентиляция и весь комплекс мер по уходу за ней не сильно влияют на бюджет в случае регулярного надзора. Для снижения общей стоимости удобнее заключать долгосрочный договор в расчете на общую скидку за комплексную услугу.